PROPOSAL USAHA WARNET 1

PROPOSAL

UNIT PENYERTAAN MODAL

(UPM)

powered by:

CV IMAJIMEDIA GLOBALVISI

Jl. Kol. Achmad Syam 10 Kawasan Pendidikan Tinggi Jatinangor

Sumedang, Jawa Barat 45363 Telp. 022-7792603

Akta Pendirian No.02 | Notaris Lina Puspasari, SH.,Mkn. | Sumedang | 2006

www.imagoku.com

EXECUTIVE SUMMARY

CV Imajimedia Globalvisi (IMAGO) adalah perusahaan yang bergerak dalam pengembangan pusat layanan bisnis terpadu (business center), khususnya untuk kawasan pendidikan Jatinangor. Sejak 15 Mei 2005 hingga saat ini, IMAGO memilih internet café (warnet) sebagai core business. Hal ini didasarkan pada pertimbangan bahwa kebutuhan akan akses internet di daerah pendidikan (kampus) sangat tinggi.

Setelah melalui fase start-up dan operasional selama 3 tahun, IMAGO Internet berencana untuk mengembangkan bisnis warnet yang selama ini digeluti, menyesuaikan dengan perkembangan teknologi dan prospek bisnis yang masih terbuka lebar. Selain itu juga sebagai pemantapan menuju konsep IMAGO sebagai “One Stop Services for Education Community”. Untuk itu IMAGO Internet akan dikembangkan menjadi IMAGO Internet, Games, Library & Café, dan menawarkan peluang investasi untuk mendirikan bisnis ini kepada para investor yang berminat menanamkan sahamnya dalam bentuk Unit Penyertaan Modal (UPM).

Konsep memadukan Internet, Games, Library, dan Café dalam satu gedung belum pernah ada sebelumnya di Jatinangor. Ditambah lagi dengan adanya fasilitas pendukung lain seperti hotspot area, area parkir yang luas, serta berada di lingkungan sekitar Jl. Kol. Achmad Syam yang terkenal sebagai pusat makanan, usaha, dan kos-kosan eksklusif di Jatinangor. Konsep yang memadukan aktivitas belajar dan hiburan (edutainment) ini diyakini akan sesuai dengan karakter Kawasan Jatinangor sebagai daerah pendidikan tinggi.

Unit Penyertaan Modal (UPM) IMAGO adalah bentuk penyertaan modal pihak investor ke dalam unit usaha IMAGO Internet, Games, Library & Café di Jl. Kol. Achmad Syam 10 Kawasan Pendidikan Tinggi Jatinangor. UPM-IMAGO dikeluarkan dalam bentuk sertifikat dengan nilai nominal Rp 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) per lembar, setara dengan prosentase kepemilikan saham di IMAGO Internet, Games, Library & Café sebesar 2%. Artinya, dengan nominal Rp 10.000.000,-, investor akan mendapatkan bagi hasil sebesar 2% dari keuntungan bersih IMAGO Internet, Games, Library & Café setiap bulan. Dan investor pun dapat memiliki lebih dari satu lembar sertifikat UPM ini.

Penawaran investasi ini dibuka mulai 1 Juni 2008 hingga 30 September 2008. Direncanakan pada bulan Oktober 2008, yang bertepatan dengan dimulainya masa perkuliahan Tahun Ajaran Baru 2008, IMAGO Internet, Games, Library & Café akan mulai dioperasionalkan, dan para investor akan mulai dapat menikmati bagi hasil dari usaha ini.

ABOUT THE FACTS

· Pengguna Internet di Indonesia Baru 9%. Menurut data World Statistic for Internet User Juli 2007, Indonesia merupakan salah satu dari 20 negara pengguna internet terbanyak di dunia. Namun demikian, dari 225 juta penduduk Indonesia, baru 9% saja (20 juta orang) yang sudah melek internet. Bandingkan misalnya dengan Australia yang 70% lebih rakyatnya telah terbiasa dengan internet. Atau dengan Singapura, yang lebih dari separuh penduduknya sudah menggunakan internet.

· Warnet Dipilih Lebih dari 70% Pengguna Internet. Dari sekitar 20 juta pengguna internet di Indonesia, lebih dari 14 juta orang memilih warung internet (warnet) sebagai sarana untuk menjelajahi dunia maya tersebut. Dan baru sekitar 30% atau 6 juta orang saja yang sudah mampu memiliki akses internet personal, karena biaya bulanannya yang masih relatif mahal dan prasarana pendukung yang harus disediakan masih belum terjangkau oleh sebagian besar masyarakat Indonesia. Di samping itu, khusus untuk penggemar game online, kehadiran warnet plus game online center tidak dapat digantikan dengan akses pribadi di rumah (dengan menggunakan laptop) karena tidak memiliki nuansa kebersamaan sebagaimana yang didapatkan di game online center.

· Baru 10.000 Warnet yang Berdiri sampai Awal Tahun 2008. Karena tidak mudahnya teknis dan prosedur pendirian warnet, menurut data Asosiasi Pengusaha Warnet Indonesia (AWARI), di awal tahun 2008 baru terdapat kurang lebih 10.000 warnet saja di Indonesia. Bila harus melayani 14 juta orang pengguna internet, berarti pasar yang dimiliki untuk setiap warnet adalah sekitar 1400 orang pelanggan. Ini merupakan pasar yang masih sanggat potensial untuk digarap.

· Peningkatan Jumlah Pengguna Internet Jauh Melebihi Peningkatan Jumlah Warnet. Peningkatan pengguna internet di negara berkembang seperti Indonesia (yang baru 9% saja), cenderung bertambah secara eksponensial dari tahun ke tahun. Kontras dengan peningkatan jumlah warnet yang cenderung bersifat linier, ditambah dengan banyaknya usaha warnet yang kolaps dan gulung kabel karena kesalahan manajemen, maka rasio 1 warnet untuk 1400 pelanggan ini ke depan tampaknya akan terus meningkat.

· Lebih Memiliki Prospek Jangka Panjang Dibandingkan Beberapa Bisnis Lain. Bila dibandingkan dengan beberapa bisnis lain, maka jelas bahwa warnet dan game online memiliki prospek jangka panjang yang lebih baik. Pengguna internet dari tahun ke tahun tidak pernah turun, sementar di bisnis lain, misalnya bisnis makanan, penggemarnya bisa naik turun sesuai dengan perubahan selera masyarakat dan tren yang sedang berkembang.

BUSINESS PHILOSOPHY

· Biaya Vs Keuntungan Bisnis Warnet & Game Online. Biaya yang dibutuhkan untuk membangun warnet dengan 20 unit komputer bila dibandingkan dengan 40 unit komputer tidaklah 2 kali lipatnya, namun hanya sekitar 1,5 kali lipatnya. Namun keuntungan yang diperoleh bukan hanya 2 kali lipatnya, tapi bisa mencapai 3 kali lipatnya. Karena itu, sebenarnya jika tersedia modal dalam jumlah yang cukup besar, dari sisi bisnis akan lebih baik membuka warnet dengan kapasitas unit langsung pada jumlah yang besar.

· Dana Terbatas, Risiko Tinggi, dan Pilihan Franchise. Sayangnya, tidak semua orang yang tertarik terjun ke dalam bisnis warnet memiliki dana dalam jumlah yang besar. Selain itu, walaupun dananya tersedia, mengeluarkan modal dalam jumlah yang langsung besar untuk menjalankan bisnis yang relatif baru bagi sebagian besar orang akan memiliki risiko yang tinggi. Karena itu, investor atau calon pengusaha yang melihat potensi luar biasa dari bisnis warnet di Indonesia biasanya akan mulai mempertimbangkan sistem franchise sebagai pilihan.

· Sistem Franchise di Indonesia Masih Memiliki Banyak Keterbatasan. Masalah calon pengusaha warnet ternyata malah bertambah ketika membaca berbagai ketentuan dari franchisor (pewaralaba) warnet dan game online yang telah berkecimpung dalam bisnis ini. Mulai dari franchise-fee yang jumlahnya cukup besar (bisa mencapai Rp 80 juta untuk 5 tahun pertama), keharusan menyediakan modal dan tempat sendiri, mengelola sendiri, serta kewajiban untuk membayar royalty-fee dan marketing-fee setiap bulannya. Selain itu, jika di kemudian hari usaha mengalami kerugian, maka seluruh risiko ditanggung 100% oleh investor, dan franchisor cenderung lepas tangan.

· Diperlukan Sistem Pendirian Warnet dan Game Center yang Inovatif, Simpel, dan Terjangkau oleh Lebih Banyak Orang. Karena itu, diperlukan sebuah terobosan baru dalam pendirian warnet yang inovatif, simpel, namun memungkinkan lebih banyak anggota masyarakat yang berpartisipasi dalam kepemilikannya. Dengan cara ini sistem monopoli pun dapat dihindarkan, sehingga jasa pelayanan warnet dan game online menjadi lebih bersaing dan lebih terjangkau lagi.

Atas dasar pertimbangan di atas, CV Imajimedia Globalvisi (IMAGO) bermaksud untuk menawarkan konsep baru bagi pendirian IMAGO Internet, Games, Library & Café di Jl. Kol. Achmad Syam No 10 Jatinangor, dengan mengajak partisipasi Anda sebagai (calon) investor untuk bersama-sama mewujudkannya.

INVESTMENT CONCEPT

· Kepemilikan Usaha yang Dapat Dimiliki oleh Banyak Investor. Dalam konsep ini, kepemilikan 100% dari usaha warnet dan game online ini dijual kepada beberapa pemilik saham, sehingga modal yang tadinya sangat besar menjadi lebih kecil dan terjangkau oleh banyak investor tingkat menengah bawah. Nantinya pihak investor akan mendapat 80% dari laba bersih, sementara pihak pengelola akan mendapat 20%. Karena kepemilikan saham bersifat seumur hidup dan resmi (dilegalisasi di depan notaris), di kemudian hari pemilik dapat menjual kembali sahamnya kepada pihak ke-3 dengan harga yang proporsional dengan keuntungan dan kemajuan bisnis ini.

· Kepastian Dana Awal dari Investor Besar. CV Imajimedia Globalvisi telah menjalin kerjasama dengan beberapa investor yang memiliki dana besar untuk menyediakan modal awal 100% yang dibutuhkan untuk pendirian IMAGO Internet, Games & Café ini. Investor awal ini nantinya akan mendapatkan kembali modalnya ditambah keuntungan dari hasil penjualan saham. Kepastian akan tersedianya modal 100% ini penting agar dalam proses pendiriannya tidak terbentur masalah dana sehingga bisnis ini tidak berdiri sesuai dengan jadwal yang direncanakan. Selain itu, dengan adanya dana yang besar, dapat memilih lokasi yang lebih strategis, spesifikasi komputer yang berkualitas, serta jaminan bandwidth yang lebih baik.

· Pengelola Profesional yang Mendapat Bagi Hasil. CV Imajimedia Globalvisi juga membentuk dan membina secara berkelanjutan tim pengelola yang profesional dan inovatif, sehingga investor tidak perlu mengelolanya secara langsung. Adanya jatah 20% dari laba bersih setiap bulan bagi manajemen ini penting untuk memastikan pengelola memunyai rasa memiliki dan tanggung jawab yang lebih, serta menuntut inovasi dan kreatifitas demi kemajuan bisnis ini.

· Keuangan Online oleh Tim Akuntan dan IT Berpengalaman. Karena dimiliki oleh banyak investor, laporan keuangan yang transparan dan bertanggung jawab merupakan suatu keniscayaan. Laporan keuangan bulanan disusun oleh akuntan yang amanah dan profesional, secara berkala dapat diakses secara langsung melalui situs khusus yang disiapkan oleh Tim Teknologi Informasi (IT) IMAGO yang berpengalaman. Dengan cara ini, investor dapat mengetahui pemasukan dan pengeluaran bisnis ini dan dapat memberikan masukan bagi perkembangan usaha yang dimilikinya kapanpun dan dimanapun.

· Blue Ocean Strategy. Tim Manajemen akan terus melahirkan berbagai inovasi sehingga pelayanan IMAGO Internet, Games & Café ini menjadi semakin baik. Peningkatan nilai tambah, diupayakan melalui sistem membership, community based service, serta mengintegrasikan layanan pendukung lain (kafetaria, minilibrary, hotspot area, printing, scanning, fotokopi, digital printing, voucher isi ulang, pembayaran online, sewa booth/stand, dll) akan menjadikan tambahan pemasukan yang mendukung kemajuan dan perkembangan bisnis ini.

KEUNGGULAN DAN NILAI TAMBAH

1. ASPEK TEKNIS DAN OPERASIONAL

· IMAGO™ Internet, Games, Library & Café dilindungi Merek Dagang. Merek IMAGO saat ini dalam proses pendaftaran merek dagang, sehingga memiliki merek yang khas dan tidak dapat ditiru oleh pihak-pihak lain. Dengan konsep layanan yang ada selama ini, IMAGO telah menciptakan banyak pelanggan setia dengan loyalitas yang terjaga.

· Berpengalaman Mengelola Bisnis Berbasis Internet. Hingga saat ini, CV Imajimedia Globalvisi telah berpengalaman menjalankan bisnis warnet lebih dari 3 tahun di Jatinangor, daerah dengan tingkat persaingan dan kompetisi bisnis warnet yang cukup ketat. Dan hingga saat ini IMAGO masih terus eksis dan telah dikenal oleh banyak orang.

· Konsep Warnet Jaringan. Ke depan, IMAGO akan berusaha mewujudkan konsep warnet jaringan, dengan memilih mitra usaha sesama bisnis warnet dalam satu wilayah, untuk bersama-sama mengembangkan bisnis ini, sehingga tercipta kompetisi yang sehat, serta memiliki daya tawar untuk berlangganan bandwidth yang lebih besar dengan harga yang lebih murah. Sesuai dengan filosofi bisnis ini, dengan efisiensi dalam hal bandwidth, maka pembagian keuntungan setiap bulan untuk investor akan semakin besar.

· Prosedur yang Sederhana, Tanpa Franchise-Fee, Royalty-Fee, dan Promotion-Fee. Dengan kepemilikan saham seumur hidup yang disahkan notaris ini, investor tinggal menyesuaikan dana yang dimilikinya dengan harga saham yang dibeli. Investor tidak perlu mencari lokasi strategis di awal pendirian bisnis ini, tidak perlu franchise-fee yang harus dibayar setiap 5 tahun, serta tidak perlu repot untuk memikirkan pengelolaan dan pengembangan usaha.

· Buka 24 Jam Non-Stop. IMAGO Internet, Games, Library & Café dipersiapkan untuk buka 24 jam non-stop setiap harinya. Hal ini disesuaikan dengan karakteristik daerah Jatinangor sebagai kawasan pendidikan, yang siang maupun malam harinya selalu dipenuhi oleh aktivitas mahasiswa yang ingin mencari informasi untuk memenuhi tugas perkuliahan, atau sekedar mencari sarana hiburan untuk mengurangi kepenatan di tengah aktivitas mereka.

· Bisnis Lain yang Terintegrasi. Keunggulan IMAGO Internet, Games, Library & Café juga terletak pada nilai tambah yang didapatkan oleh konsumen yang datang. Selain internet dan games center sebagai layanan utama, penyediaan layanan kafetaria, library, hotspot area, printing, scanning, fotokopi, digital printing, voucher isi ulang, pembayaran online, sewa booth/stand, dan lain-lain diharapkan mampu memberikan kontribusi positif terhadap penghasilan para pemegang saham.

2. ASPEK NONTEKNIS DAN SOSIAL

· Investasi Anda Dilindungi Asuransi. Tidak perlu khawatir mengenai keamanan investasi Anda. Seluruh aset di IMAGO dijamin oleh asuransi yang terpercaya untuk melindungi dari kebakaran, pencurian, perampokan, maupun kebongkaran.

· Penghasilan Tambahan Tanpa Waktu Tambahan. Dengan bergabung bersama kami, biarkan uang Anda bekerja untuk Anda, dan nikmati waktu yang lebih banyak bersama keluarga tercinta. Percayakan pengelolaannya pada tim pengelola yang amanah, profesional, dan inovatif.

· Sistem Bagi Hasil yang Menentramkan. Sebagai sebuah pilihan investasi, maka kepemilikan saham ini memberikan bagi hasil yang jauh di atas bunga bank/deposito, dengan sistem bagi hasil yang lebih membawa berkah.

· Sebagian Keuntungan Digunakan untuk Pemberdayaan Ekonomi Masyarakat. Dari keuntungan hasil usaha setiap bulan, akan disisihkan sebagai zakat yang akan disalurkan lewat program Misykat (Microfinance Syariah Berbasis Masyarakat), sebuah program pemberdayaan ekonomi dan pengembangan usaha kecil yang dijalankan oleh Lembaga Amil Zakat Nasional Dompet Peduli Ummat Daarut Tahiid Bandung.

· Dapatkan Komisi 5% dari Relasi Anda yang Membeli Saham Kami. Cukup rekomendasikan rekan, tetangga, teman kerja, atau saudara Anda untuk membeli saham melalui Unit Penyertaan Modal (UPM) IMAGO, maka Anda akan mendapatkan komisi 5% dari nilai saham yang mereka beli. Perkenalkan UPM-IMAGO kepada seluruh relasi Anda, dan biarkan kami membuat jaringan Anda bekerja untuk Anda.

PENUTUP

Demikianlah proposal ini kami sampaikan. Untuk informasi lebih lanjut dan pemesanan dapat menghubungi:

IMAGO MANAGEMENT

CV. Imajimedia Globalvisi

IMAGO BUSINESS CENTER

Jl. Kol. Achmad Syam No.10

Kawasan Pendidikan Tinggi Jatinangor

Sumedang - Jawa Barat 45363 Telp. (022) 7792603

Kontak Personal:

Arif Haryanto, S.Sos

Telp. (022) 9190 2595 / 0817 225 995

E-mail: arif@imagoku.com